Centre /Gare, 2P lumineux et calme avec balcons! , Clichy

€275 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1744

A vendre

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Centre /Gare, 2P lumineux et calme avec balcons! 13/13

Description

Réf : 1744

A mi chemin entre la Gare de Clichy Levallois et le métro Mairie de Clichy, dans une rue calme et charmante, joli 2P au 5ème et dernier étage sans ascenseur situé dans un bel immeuble brique bien tenu.
Il se compose d'une grand séjour (exposé SUD OUEST sur cour, calme et sans vis-à vis) avec cuisine attenante, (balcons à chaque fenêtre), chambre sur cour, avec balcon également, salle de bain avec wc, dressing. Vue tour Eiffel! Travaux de toiture et ravalement votés, (à la charge du vendeur).
Faible charges de copropriété. Bien rare sur le marché!
Actuellement loué, fin de bail du locataire en mai 2026 (congé donné). Idéal premier achat ou investissement!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92110
Ville
CLICHY
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
310 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
1240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.5 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Centre /Gare, 2P lumineux et calme avec balcons! , Clichy

€275 000 **

2 pièce(s) 37 m² Réf : 1744

88 rue de Paris
92110 Clichy

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