• A vendre

Description

Réf : 1767
Situé au coeur de la rue piétonne de Levallois-Perret, au pied des commerces, du marché, des écoles et à seulement quelques minutes du métro Louise Michel (ligne 3), découvrez ce magnifique appartement de 80,72 m², entièrement rénové avec soin, au 4? étage d'un bel immeuble ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements intégrés et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Ses trois grandes fenêtres offrent une agréable luminosité et une belle sensation d'espace grâce à une vue dégagée.

L'appartement propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec grands placards intégrés, offrant un environnement paisible sur cour. Une élégante salle de bains avec espace buanderie complète ce bien, pensé pour le confort du quotidien.

Vivre ici, c'est profiter pleinement d'un cadre de vie recherché où tout se fait à pied : commerces de proximité, marché, écoles, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville sont immédiatement accessibles.

Les atouts :

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Charme de l'ancien.
- Belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte.
- Trois chambres.
- Chambre parentale au calme sur cour.
- Nombreux rangements.
- Belle luminosité.
- Adresse privilégiée au coeur de la rue piétonne.
- Métro Louise Michel (ligne 3) à quelques minutes à pied.

Un appartement familial, élégant et clé en main, réunissant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et l'une des adresses les plus recherchées de Levallois.

Une visite s'impose.
** €780 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    Levallois
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    669 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2961 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.72 m2
  • Surface loi Carrez
    80.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    80.72

Centre-ville ? Superbe 4 pièces rénové , Levallois

780 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   81 Réf :  1767
88 rue de Paris
92110 Clichy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 2961€.
Affichage des informations légales : MADE Immobilier | Raison sociale : TNT IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue de Paris - 92110 Clichy | Siret : 49244680200018 | RCS : 492446802 | Numero TVA Intracommunautaire : FR57492446802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012017000018885 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27261TRA151 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendes 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante